中原指数：大灣區楼市今年上半年累跌5.8% 香港跌幅最小香港新聞網7月18日電 中原地產日前發佈2024年6月中原大灣區指數，報100.22點，已連跌13個月，但總體跌幅收窄。今年上半年，中原大灣區指數累跌5.8%，12個指數當中，中山及肇慶指數於過去半年錄得昇幅，東莞及江門指數錄得雙位數跌幅。四大中心城市於今年上半年皆錄得跌幅，深圳及廣州同跌逾9%，香港指數於今年上半年下跌0.5%，屬四大中心城市跌幅最少的一個。 數據顯示，指數報100.22點，已連跌13個月，仍企穩於100點以上，指數按月跌0.47%，但多個指數跌幅明顯收窄。大灣區12個指數當中，6月份錄得跌幅的指數共10個，跌幅由0.22%至1.9%，錄得上昇的城市2個，昇幅介乎0.49%至1.25%。四大中心城市指數繼續齊跌，但跌幅明顯較5月收窄。
上半年大灣區樓市漲跌互現。 在內地救市新政下，效果漸浮現，廣州6月份一手網簽達7623宗，創2023年6月以來新高，二手網簽更突破一萬宗達10456宗，較5月升33%。深圳推528新政後，一二手成交量亦見颷升，二手成交達5309套，創40個月新高。 今年上半年，中原大灣區指數累跌5.8%。12個指數當中，只有中山及肇慶指數於過去半年錄得昇幅，下跌的10個指數中，東莞及江門指數更錄得雙位數跌幅，分別下跌11.9%及13%。四大中心城市於今年上半年皆錄得跌幅，深圳及廣州同跌逾9%，分別錄得9.4%及9%的半年跌幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2024年上半年，不論香港或內地經濟復甦均未見理想，內房更相繼爆雷，內地樓市氣氛薄弱，各地方政府於第二季開始推出救市措施，如認房不認貸，降低首付比例及減息等，有關措施成效於6月份漸顯現，成交量率先上昇，樓價亦漸受控，料下半年大灣區樓價將可企穩。 至於香港，自二月尾撤辣後，成交量顯著上昇，惟於一手盤低開的壓力下，二手樓價跌勢未止，大灣區香港指數於今年上半年下跌0.5%，已屬四大中心城市跌幅最少的一個。美國9月減息機會增至90%，若落實減息相信可為香港樓市帶來另一輪的振奮作用。 據瞭解，“中原大灣區指數”以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。 （完） 【編輯：錢林霞】
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