內地買家活躍於香港樓市，11月住宅註冊量破1500宗

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內地買家活躍於香港樓市，11月住宅註冊量破1500宗

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2024-12-11 11:22 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網12月11日電　根據香港美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，11月，中國內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港樓市一二手住宅註冊量共錄1597宗，較10月份的1052宗上升約51.8%，連升2個月，並創7個月新高。

（香港中通社資料圖）

新一份《施政報告》宣布放寬物業按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，帶動香港11月份住宅註冊量顯著上升(因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊量主要反映10月份市況)，當中內地買家註冊宗數亦隨之上揚。若以佔個人買家比率計算，內地買家佔比由10月約23.6%升至11月約26.6%，可見內地買家入市更為積極，佔比亦升至7個月新高。

（圖源：美聯物業）

若按不同金額劃分，交易價值越大，中國內地買家佔比越大。11月份已知個人買家的逾5000萬元（港幣，下同）一二手住宅註冊量中，內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔比高達74.2%；逾2000萬至5000萬元的個人買家中，內地買家亦佔約58.2%；至於1000萬元或以下的中低價物業，內地買家佔比約21.7%，略低於整體約26.6%的水平。

以11月一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤計算，港島黃竹坑及新界元朗各佔1個，餘下8個均在九龍區。值得留意的是，九龍區之中，4個更處啟德區，可見該區一手市場深受內地買家歡迎，當中新地旗下的啟德天璽．天更以285宗註冊登記成為11月最多內地買家選購的新盤，佔個人買家比率亦達52.1%。

黃竹坑的BLUE COAST II為內地買家選購第二多的新盤，於11月錄96宗內地買家註冊登記，亦是唯一一個躋身10大的港島區物業；內地買家選購第三多的是長沙灣瑜悅，錄51宗內地買家註冊登記，佔比則有27.4%。

Google 10日公布香港2024年度搜尋榜，包括2024年度熱搜新盤。或因受內地買家青睞，天璽．天、Blue Coast、柏蔚森、瑜悅、朗賢峯等均位列10大熱搜新盤。

Google香港2024年度熱搜新盤

1. 泰峯

2. 柏蔚森

3. Belgravia Place

4. 天璽．天

5. Blue Coast

6. 朗賢峯

7. 瑜悅

8. 黃金海灣．意嵐

9. 薈鳴