香港各大銀行恢復按揭回贈或推動樓市交易回暖香港新聞網9月6日電 隨著美聯儲降息的預期升溫，買樓的人士也正在“棄租轉買”。有市場消息稱，渣打香港將為按揭貸款提供0.1%至0.2%的回贈。這是繼今年5月完全取消回贈後，按揭貸款對市場發出的一個積極信號，按揭回贈的恢復或推動樓市交易回暖。 由於持續的高利息，自4月以來，本港四大銀行一直削減按揭回贈，到5月已完全取消回贈。 不過，近日美聯儲降息50個基點的預期升溫，為應對降息周期到來，且銀行希望在年底前返回更多按揭業務。在香港金管局督導下，銀行業承諾在兩周內有按揭審批結果予客戶，此前匯豐推出按揭預先批核服務。同時，銀行也在調整按揭回贈的相關政策。據本地傳媒引述消息報道，中銀香港近日已重推現金回贈優惠，其中按揭100萬元以上可獲0.1%現金回贈、200萬元以上有0.2%，而1,000萬元以上可獲最高0.25%。報道又指，按揭回贈比率按多種因素而定，貸款金額只是其中一項。
香港樓市或將隨著降息而回暖。 日前又有市場消息稱，渣打香港將為按揭貸款提供0.1%至0.2%的回贈。恒生銀行的報價將與渣打類似。 而由於高息止步於買樓的人士也正在“棄租轉買”。據中原地產消息，市場預計聯儲局本月將啟動減息，樓市利好因素逐漸增加，不少買家趁平偷步入市。9月開局短短5日，僅青衣區錄得4宗二手買賣成交。買家為同區租客，預計美國本月即將減息，樓價亦已累跌不少，認為樓價現處於吸引水平，遂棄租轉買，加入業主行列。 隨著大型銀行重推按揭預先批核服務，幫助準買家在置業前了解可獲銀行批核的按揭成數金額，加上8月23日金管局聯同銀行公開表明，若文件齊可於兩星期內向按揭申請人提供審批結果，反映銀行樓按取態已復常並漸趨積極，相信當9月中美國展開減息步伐、第4季至明年息率有望逐步回落下，銀行樓按積極性會進一步增加，強化買家入市信心。 中原按揭董事總經理王美鳳日前接受媒體訪問時指出，自8月中起銀行已逐步改善按揭取態，至今大部份銀行已回復如常按揭審批取態及步伐，亦有銀行重展積極樓按取態。她又指，最近有部份銀行調高現金回贈，由“清零”上調至現金回贈介乎貸款額0.1%至0.25%，視乎客戶背景及貸款額等因素批出，料會有銀行相繼跟隨。 王美鳳提到，市場已認定9月中美國將展開減息步伐，港元拆息有望逐步回落，減低銀行資金成本壓力，其中1個月拆息今日見3.89厘，已多日回落至4厘以下，屬15個月以來低水平。因此，未來息率回落之預期將逐步為樓市增添利好因素，發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐，相信有助提升銀行樓按取態積極性，第4季樓市亦預期會逐步回暖。（完） 【編輯：錢林霞】
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