香港樓市“撤辣”全面點燃購買力香港中通社3月13日電（香港中通社記者 陳卓儀 譚暢）香港2月底在財政預算案取消樓市調控措施，俗稱“撤辣”的一系列減稅措施，點燃了過去兩周的樓市交投氣氛，特別是周末的交易量更是持續轉旺。香港特區政府財政司司長陳茂波13日表示，自樓市全面“撤辣”後，樓市轉為平穩，交投量亦增加。
香港中通社圖片 陳茂波13日中午出席活動時表示，“撤辣”後，一些在“辣招”期間抑制的購買力釋放，再加上金管局修訂了宏觀審慎監管措施，減輕供樓人士負擔，置業人士貸款及入市都較方便。由於多了單位轉手，供應量亦增加，對於新買樓的人士多了選擇。 當年引入樓市“辣招”，是因為房地產市場供不應求。在供應穩定下，“撤辣”點燃了市場氣氛。 中原地產指出，在香港的樓市交投具有指標性意義的十大屋苑於3月9、10日的周末，錄得37宗成交，按周再升約48%，創逾3年同期新高。這些屋苑分佈在全港各區，規模龐大、戶型選擇多、價格堅挺、流通率高，因此成為自住客和投資客入市二手住宅的最優選擇。 據香港利嘉閣地產分行提供的數據，全港十大活躍指標屋苑在上周（3月4日至3月10日）錄105宗買賣個案，較前周（2月26日至3月3日）的78宗增加35%，突破100水平，每個屋苑平均錄約10至11宗成交。 香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮對中通社記者表示，市場積壓的購買力隨樓市撤辣而不斷釋放，普遍業主尚在觀察市況變化，僅稍微縮窄議價空間，反價情況實屬零星，短期內仍可吸引買家進場。他相信指標屋苑交投量亦可望於高位持續一段時間，故料十大屋苑買賣可望穩據於100宗水平之上 據數據顯示，市民“上車”熱門的屋苑如嘉湖山莊、映灣園都錄得較此前倍增的交易量。反映“撤辣”措施真正為剛需市民鬆綁。另一方面，投資客戶入市也顯示了外界對香港樓市平穩發展的信心，俗話說“寧買當頭起”，市場憧憬美國下半年減息，這對於樓市來說是貨幣政策的利好，更有底氣入場。 對於非香港買家或公司買家，在撤銷“辣招”購買物業需付樓價共15%的買家印花稅和新住宅印花稅，現在只需繳付從價印花稅，即物業價值由100港元到樓價4.25%不等。 全面“撤辣”後，樓市再現大手客狂掃新盤的奇景。由恒基發展的長沙灣Belgravia Place推售頂層全層24伙，據悉全數獲一組投資客大手掃入，合共涉資約1.66億港元，是近兩周來新盤最大宗掃貨個案。 在同區的幾個新樓盤，也有公司客以逾4500萬元連購兩層共六個單位，為現時最大宗以公司名義掃貨個案。 近兩周來，中國內地媒體、台灣媒體、外媒都很關注，香港全面取消樓市調控措施後的成效。據觀察，“政策奏效”、“三年新高”成為最主流的標題和熱詞。（完） 【編輯：馬華】
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