梁鳳儀：助推香港建成全球領先的REITs市場香港新聞網5月22日電 香港REITs（不動產信託基金）市場發展很快，總市值自2005年以來增長了8倍。香港政府亦非常重視兩地REITs投資的互聯互通，香港證券及期貨事務監察委員會（香港證監會）行政總裁梁鳳儀日前在出席香港房產信託協會舉辦的活動時表示，香港證監會與香港特區政府希望推動REITs發展，建設全球領先的REITs市場。 梁鳳儀介紹，香港REITs市場總市值自2005年以來增長了8倍。設立於2008年的恒生房地產基金指數，截至2023年5月12日，累計增長600%，跑贏恒生指數200個百分點。香港的REITs產品投資於香港、內地、 歐洲、澳洲等地資產，涉及辦公室、商場、混合用途的工業建築、停車場和物流設施等眾多領域。 香港REITs已形成相當的市場規模。據山西證券的統計顯示，截至2023年4月24日，日本市場上市REITs總市值為1040.23億美元，新加坡的REITs總市值為636.58億美元，中國香港REITs總市值為253.29億美元，滬深兩市公募REITs合計134.8億美元；美國上市REITs總市值為11499.82億美元。 就上市REITs總市值占股市總市值的比重來看，中國香港REITs市場還有很大的上昇空間。數據顯示，截至2023年4月24日，美國的REITs總市值占股市總市值的比例為2.04%，日本的比例為1.49%，新加坡8.13%，香港為0.38%。如果中國香港的REITs在股票市場總市值的占比提升到與日本相當的水平，這個發展空間也是非常可觀的。 雖然總市值不敵新加坡和日本，但香港市場擁有眾多亞洲知名的REITs產品，包括亞洲市值最大的REITs——領展REIT。來自港交所的數據顯示，截至2023年5月19日，領展REIT的市值為1269.2億港元，領先亞洲REITs市場。機構人士認為這證明了香港對REITs投資者和發行人的吸引力。而跨區基礎設施建設融通後，將為中國香港REITs的資產類型提供更多可能性。 香港非常重視兩地REITs投資的互聯互通。稍早，香港金融發展局（FSDC）表示，實現內地香港REITs互聯互通對兩地市場有重要作用：內地市場的REITs快速發展顯示出投資者的旺盛需求；香港REITs的資產類別較為豐富，可以滿足投資者多樣化的需求。 梁鳳儀表示，香港證監會與香港特區政府希望推動REITs發展，建設全球領先的REITs市場。這不僅有助於增強香港作為全球融資中心的吸引力，促進香港全球領先資產管理中心建設，也有利於為投資者提供更豐富的選項，分享相對穩定的投資回報。 （完） 【編輯：錢林霞】
|
