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香港樓市跌幅收窄 料明年樓價升5%分享到：
      香港中通社12月11日電 （梁嘉軒）香港地產代理商利嘉閣11日發布報告，回顧2024年住宅市道、展望2025年趨勢。報告指出受惠於2024年香港特區政府推出的多項措施及美國降息等利好因素，香港樓市買賣登記量扭轉過去兩年局面，預料2025年樓市將“漸進式復甦”，可錄逾5%的升幅。
利嘉閣預料今年全年登記量最終可錄得約4.81萬宗，較2023年的歷史低位反彈25%。其中二手私人住宅於2024年呈較佳形勢發展，全年平均按月錄約2660宗登記，較去年按月平均的2,358宗升近13%；一手私人住宅方面，利嘉閣預料全年買賣登記量值分別最終將達約16210宗及約2060億港元，較去年分別升58%及59%。預測全年中小型住宅樓價將下跌5.8%、大型單位下跌4.3%。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，隨著“辣招”撤銷及美國進入減息周期，香港2025年樓市可望出現漸進式價量齊升，扭轉近幾年下跌的命運。該機構預料2025年整體樓價在2025年可錄逾5%的升幅。 不過，廖偉強分析發展商新房庫存仍然充裕，因此叫價能力受限，為樓價帶來一定壓力。此外，美國候任總統特朗普將重掌白宮，因此國際關係存在未知變數，從而為市場帶來不確定性。 廖偉強認為，通過“專才”或“高才”等計劃來港的租房需求使香港的“人才效應”將持續發揮作用，為租務市場帶來利好因素，他指出這是潛在的“轉租為買”群體，帶來龐大的住房需求。（完） 相關新聞
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