港銀恢復按揭回贈 周末看房量創近4個月新高 香港中通社9月6日電 題：港銀恢復按揭回贈 周末看房量創近4個月新高
香港中通社記者 徐嘉儀 隨著美聯儲降息預期升溫，香港樓市氣氛好轉，不少市民準備“棄租轉買”，香港各大銀行近日宣佈重推按揭回贈安排，有地產業人士6日向香港中通社表示，本周末預約看房量創近18個周末新高。 由於持續的高息環境，自4月以來，香港四大銀行一直削減按揭回贈，5月已完全取消回贈。不過，近日美聯儲降息預期升溫，銀行亦希望年底前有更多按揭業務，於是調整按揭回贈的相關政策。 據悉，中銀香港和渣打香港率先重推現金回贈優惠，前者回贈為0.1%至0.25%，後者為0.1%至0.2%。恒生銀行其後跟隨渣打回贈幅度推出優惠。滙豐銀行雖暫未恢復回贈，但第一時間推出按揭預先批核服務，市場預料滙豐也即將跟隨推出回贈。 按中銀香港優惠，按揭100萬港元以上可獲0.1%現金回贈，即1000多港元；200萬港元以上有0.2%，即4000多港元；1000萬港元以上更可獲最高0.25%，即2.5萬港元。不過，按揭回贈比率按多種因素而定，貸款金額只是其中一項。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮向記者表示，繼本地主要銀行早前承諾加快按揭審批後，重推按揭回贈安排令買家對承造按揭的疑慮一掃而空，把握等待減息的空檔期覓盤，搶佔入市先機。 利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標住宅區共錄1040組客戶於周末預約看房，較上周1015組上升2.5%，創近18個周末新高。 按地區劃分，九龍區看房量升幅最為顯著，21個指標住宅區周末暫錄315組客戶預約看房，按周增加8.6%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，倘若按息如市場預期月中開始回落，勢必掀起下一波樓市交投熱潮，二手住宅成交量將迎來明顯反彈。 香港金管局上月23日聯同銀行公開表明，若文件齊全可於兩星期內向按揭申請人提供審批結果，反映銀行樓按取態已復常並漸趨積極。當9月中美國展開減息步伐，第四季至明年息率有望逐步回落，銀行樓按積極性會進一步增加，強化買家入市信心。 中原按揭董事總經理王美鳳相信，未來息率回落預期將為樓市增添利好因素，發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐，預料第四季樓市會逐步回暖。（完） |
