央行暖風吹，房企市場融资有望

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央行暖風吹，房企市場融资有望

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2022-11-10 17:04 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網11月10日電伴隨一系列政策組合拳的到來，周三（9日）港股內地房地產板塊迎來集體大漲。央行繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，鼓勵包括房地產商在內的民營企業發債融資，意味著陷入困境的房地產商有望獲得支持，房企融資環境似有回春之勢。

周二中國銀行間市場交易商協會在網站上發佈公告稱，將2018年設立的民企債券融資支持工具擴容，鼓勵包括房地產商在內的民營企業發債融資，預計可支持約2500億元人民幣民營企業債券融資，後續可視情況進一步擴容。

交易商協會表示，通過擔保增信、創設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業發債融資。

除了民企債券融資支持工具擴容之外，近來有關利好房地產的消息也在不斷釋放。就在前不久，央行行長易綱在香港金融管理局“國際金融領袖投資峯會”上談中國房地產發展時曾表示：人民銀行積極支持房地產行業健康發展，降低了個人住房貸款利率和首付比例，鼓勵銀行通過“保交樓”專項借款支持已售住房建設交付，支持剛性和改善性住房需求。近期房地產銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國城鎮化進程不斷推進，我們相信房地產市場能保持平穩健康發展。

11月初，交易商協會、中國房地產業協會聯合中債增進公司，召集21家民營房企召開了座談會。與會企業表示，座談會明確中債增進公司將繼續加大對民營房企發債的支持力度，目前正在推進10餘家房企的增信發債，涉及金額約200億元。今年以來，信用債市場多次受到政策大力支持，成為修複最快的一種融資方式。

各種政策都開始表現出對房地產企業的友好。中金錶示，對於內地擴容民企債券融資支持工具，雖然該項工具并不是隻針對房地產企業，但政策直接明確提出可支持房地產企業融資，并新增“直接購買債券”的執行方式，同時提出“2500億元”的潛在規模，意圖和目標都相對明確。如果工具能够順利落地，民企融資，包括民營房企標準化融資以及合規信託的償還壓力會繼續得到緩解，將有助於房地產企業的持續發展。（完）

【編輯：錢林霞】