香港樓市今年成交量持續突破創3年新高

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香港樓市今年成交量持續突破創3年新高

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2024-11-26 10:30 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網11月26日電　一系列政策的出台，使香港樓市成交量持續突破，創三年來的新高。其中一手樓市成效金額表現亮眼，而從整體物業來看，交投活躍，宗數同時亦超越前年59,619宗水平，亦創出三年新高。

受到市場上眾多利好因素帶動，今年一手交投表現尤其亮麗。據中原數據，本個周末兩個全新盤低價搶攻，帶動過去周末（23及24日）一手市場錄得約190宗成交，按周升近四倍，重上百宗水平，創近四個周末新高。

中原數據顯示，10月份一手成交量逼近3,000宗，是今年2月全面撤辣後成交第二多的月份。惟本月未有矚目大型新盤開售及市場觀望美國大選結果，令本月新盤氣氛回復平靜，11月至今暫錄約850宗成交，比上月少逾6成。但今年以來整體一手銷量已突破1.5萬宗，較2023年全年約10,790宗多出逾3成，為2021年錄得逾1.7萬宗後的3年新高。

受惠上月本港銀行跟隨美國減息，加上施政報告推出一系列刺激政策，包括放寬按揭成數上限至劃一7成，及優化投資移民，香港交投活躍。香港置業研究部董事王品弟指，本年(截至11月17日)一手成交量錄14,469宗，涉及金額達1,763億元，比起去年全年10,442宗及約1,099億元，分別高出約38.6%及約60.4%。而今年全港平均每宗的一手成交金額達1,218萬元，較去年全年約1,052萬元上升約15.8%，反映在減息及各項政策推出後，增強置業人士入市信心，亦本港樓市帶來動力。

其中，啟德區新盤成吸金王，其一手成交金額已涉及392億元。自本港“全面撤辣”後，啟德區深受內地客追捧。另外，香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）區的新盤吸金力緊隨其後，截至11月17日該區一手成交金額錄約210億元，而該區平均每宗金額達1,861萬元，更遠高於全港平均水平。

王品弟表示，料年底前續減息仍會帶動市場。香港今年整體物業市場的交投持續活躍，若以本行資料研究部綜合土地註冊處的資料統計，2024年(截至11月20日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄60,118宗，超越去年全年58,035宗的歷史低位並高出約3.6%，宗數同時亦超越前年59,619宗水平，創三年新高。筆者及市場普遍預料12月美國將會繼續減息，加上有多個新盤於年底前部署推出，料市場購買力將持續釋放，故年底前一二手物業交投及成交額將會進一步上升，為2024年樓市刷新紀錄。　　（完）

【編輯：錢林霞】