香港二手樓市重拾動力 業內預期第四季樓價有望回升3%分享到：
      香港新聞網11月11日電 美聯儲減息，香港金管局宣布基本利率下調0.25個百分點至5厘，利好消息使睇樓氣氛造好，吸引買家出動。據中原地產數據，十大屋苑周末錄得8宗成交，較上周多1宗或升14.3%，交投亦加快，相信屋苑本月交投向升。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港銀行跟隨美國再度減息，減幅0.25厘，減息步伐理想，直接減輕買家置業成本，吸引各區買家出動睇樓，惟議價空間略見收窄，買賣雙方需時傾價，相信二手交投會進一步加快。
香港二手樓市回暖。（香港中通社資料圖） 據中原數據顯示，剛過去的周末，十大屋苑錄得8宗成交，同比升14.3%，零成交屋苑大幅下降至3個。港島區方面，周末同樣錄2宗買賣成交，平均實用呎價則下跌至13336元，其中中原促成泰山閣中層H室，實用面積596平方呎，屬兩房一廁間隔，向西，望闊內園景，擁雅致裝修。業主早前以900萬元放售，現累減105萬元，以795萬元售出，平均實用呎價13339元。據了解，原業主於2014年4月以732萬元買入該址，持貨10年，是次沽貨賬面獲利63萬元離場，而九龍區方面，打破悶局，錄得1宗成交，全月暫錄9宗成交，平均實用呎價9565元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，美國聯儲局公佈最新議息結果，一如市場預期減息0.25厘，惟本港大型銀行相繼公佈減息0.25厘，減幅已經連續兩次高出市場預期，並於短短兩個月間累計減息半厘，而按揭利率將會由9月初4.125厘減至最新3.625厘。減息後的按揭利率已經較最新9月份差估署A類私宅租金回報率3.7%更低，即部份細單位物業已出現“供平過租”，勢吸用家“轉租為買”。 布少明認為，減息再配合早前施政報告放寬非自住物業按揭成數上限，料吸投資需求入市。在多重利好樓市因素支持下，預計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內。 （完） 【編輯：錢林霞】
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