親海駅II首輪即日沽清 年輕買家為主香港新聞網8月13日電 香港長實集團旗下新樓盤油塘親海駅II以 “平爆價”推售，轟動市場，昨日（12日）首輪626伙即日沽清，銷情火熱，創逾8年來單日售出最多伙數的新盤。有業界指出，項目受年輕人棒場，以90、00後買家為主。而房屋局局長何永賢認為，雖然經濟環境變動導致市民入市的意欲轉趨審慎，但市民置業需求仍然非常大。 新盤低開策略推售奏效，親海駅II早前收逾3.8萬份購樓意向書（俗稱“入票”），以“新盤票王”之勢，昨天吸引約7000名準買家及代理到場排隊輪候揀樓。
項目受年輕人棒場，以90、00後買家為主。香港中通社圖片 當天，紅磡置富都會售樓處場外人山人海，重現樓市好景時萬人空巷買樓的畫面。人龍絡繹不絕，更一度延至接近半島豪庭位置，場面墟冚。項目首輪發售設有“大手時段”，即買家至少購入一伙指定單位，或任何兩個單位，上限四伙。有代理表示，有超過5組“大手客”購買3伙或以上單位。 市場消息指，截至昨天下午5時許，面積較大的3房單位已售罄；當晚9時，626伙更全數沽清。有買家表示，斥資約320多萬元入市項目一伙開放式戶用作投資，認為今次項目開價便宜，如同“居屋價”。 有00後的大學生表示，父母支付首期協助購入一伙開放式單位，日後用作自住。他透露，該樓盤位於市區，方便日後上學。
項目客源以年輕人佔多，買家為20至30歲人士為主。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明接受傳媒訪問時表示，發展商以“平爆價”出擊，吸引市場大批購買力，該行出席率達八成。項目吸引不少年輕買家捧場，當中90、00後的買家佔八成，另外亦吸引一批投資客捧場，佔約四成，較其他新樓盤高。他續說，8月份預計有多個新盤開賣，並以低價策略出擊，相信市場購買力會持續流向一手。另外，相信項目亦有不少向隅客，預料部分流向二手市場。
發展商以“平爆價”出擊，吸引市場大批購買力。香港中通社圖片 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，項目客源以年輕人佔多，買家為20至30歲人士為主。他認為，市區新樓開價300至400多萬元具有吸引力。 對於坊間指親海駅II針對“居屋客”，房屋局局長何永賢昨天出席電視節目時表示，以往有居屋錄超額認購27倍，相信是個別發展商看到相關市場的購買力，因而用與居屋相類似價錢去銷售。她續說，正觀察有關銷售策略是否能帶動購買氣氛及整體樓市情況。
親海駅II以 “平爆價”推售，轟動市場。 至於有業界聲音要求政府取消樓市“辣招”，何永賢強調，現時整個經濟環境仍有變動，當局需要兼顧市民負擔能力。若以400餘萬樓價的單位為例，每月供款佔家庭收入中位數約73%，相較2003年時20年平均數約50%較高，因此政府需要小心考慮。 不過何永賢亦指出，雖然經濟環境變動導致市民入市的意欲轉趨審慎，但市民置業需求仍然非常大。（完） 【編輯：孟宜君】
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