居住正義成下屆香港特區政府優先處理課題香港中通社5月10日電（香港中通社記者 周文菁）房屋問題是困擾香港多年、也是市民最關心的民生問題。香港特區行政長官當選人李家超多次強調，房屋問題是優先處理項目，他的政綱強調土地和房屋供應，要“提速、提效及提量”。關注香港房屋政策的專家普遍表示，市民最大的願望是“安屋樂業”，解決了住屋問題，青年人有安穩的發展前景，有助解決香港深層次社會問題。 李家超在參選政綱的第二大範疇綱領指出，房屋問題是香港市民的最大關切，擁有好的居住環境是大家共同的期盼，因而要努力“精簡程序多管齊下，提供更多安居之所”。 立法會議員黎棟國對香港中通社記者表示，要解決房屋問題，首先解決土地供應難題。土地供應過去有很多規矩，決策過程受到很多制肋，包括“生地變熟地”時間太長，其實本屆政府已提出，要減省不必要程序。他希望新一屆政府拿出實際方案給立法會，修改相關法例規定，使取得發展土地過程更容易和更有效率。 對於如何加快公屋上樓，香港城市規劃委員會前委員潘永祥指，過去政府的房屋決策有點“官僚作風”，李家超提出“以結果為目標”，並成立公營房屋項目行動工作組、土地房屋供應統籌組，以統籌房屋興建和土地供應，有助加快建屋的程序。比如過去一個公屋項目，要完全把整個項目和座數都興建完才可以入夥，但以後可以考慮在部份單位落成後，就可以先分批安排入夥。 “過去官員跟足程序，很怕被投訴，如果部份配套和基礎設施未完備，不敢批准一些公屋入夥，但現在授權這些官員加快審批文件，可以說是給膽子給他們，決策可以更果斷和明快，也可以給市民多一種選擇。” 潘永祥認為，過去政府部門各自為政，怕承擔責任。他以一家公司運作為比方，各個部門要齊心協力，才可以增加效率。由於李家超是警隊出身，有很強的執行力，相信新一屆政府會強勢領導，指示各部門加強協作能力，共同解決問題。 雖然香港土地資源珍貴，但大嶼山和新界亦有不少土地未開發，潘永祥建議，很多只要透過修改土地用途和收地，便可以釋放出大量土地，但過去由於香港陷入泛政治化，立法會透過拉布“為反對而反對”，又以保育等理由阻撓，香港很多土地發展項目都停滯不前。以“明日大嶼”項目為例，即使前期的可行性報告都受到立法會阻礙，未能得到撥款，但在完善選舉制度後，立法和行政關係得到改善，撥款過程將更務實，政府未來土地開發會更順暢。
香港中通社圖片 對於發展北部都會區，潘永祥表示，政府過去在收地程序過慢，其中一個原因在估價方面出現困難，如果估價太高，會被認為利益輸送，建議未未可以和學者專家，訂立估價標準，以加快將農地經改變土地用途後用作建屋。 黎棟國指，現時政府提出發展北部都會區要二十年，但其實可以縮短一些，市民也期望快些看到成效，希望政府可以快馬加鞭處理。李家超提出100天的關鍵績效指標，目的也是訂立目標，希望對香港未來描繪的藍圖，可以實實在在讓市民看到和享受到。 香港嶺南大學協理副校長劉智鵬倡議，香港的產業面臨轉型，未來北部都會區要加強創新科技元素，鼓勵青年創業，包括有創業基金援助，鼓勵青年向上流。對於青年住屋問題，他分析，由於很多大學生經過四年的大學住宿，習慣了有自己獨立的居住空間，建議政府未來要興建更多青年宿舍。 潘永祥則建議，可以興建更多資助房屋，或者在公屋收入方面放寬限制，讓收入二萬至三萬（港元，下同）的青年，也有資格住公屋，但租金可以定在五千元至六千元，較普遍公屋住戶為高。 【編輯：李泺】
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